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贵达公益|村居法律服务记

2018年12月15日,贵州贵达律师事务所吴多美律师,接到清镇市站街镇坪子村民委员会周真江主任电话,要求来坪子村帮忙处理一桩两户村民相邻权纠纷案。

 

2018年12月16日早上,吴律师驱车来到坪子村委会,和该村党支部书记郭德招、村委会主任周真江、人民调解员方厚友,共同交流一下案情,再一同出发去现场。该案一方是刘家,早年购买了周家的地皮,修房定居,房前有一较大的院坝。而相邻的张家,在刘家院坝的右边中间,有一间猪圈,该猪圈在刘家未购买该地皮修房前就已经存在,在院坝左边紧邻张家的墙壁处,有一小通道,属于张家存放煤堆的地方,故张家必须要一天24小时,随时进入刘家院坝。但刘家却在院坝最前方,未经过张家同意,安装了一道大铁门,并上锁。张家进入院坝,遇到了阻拦,纠纷由此发生。吴律师先做刘家的思想工作,分析相邻权的相关规定《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”和第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法通则》(2017年10月1日起实施民法总则)83明确规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”建议刘家不要锁大铁门,最好拆除大铁门,刘家很犹豫。后吴律师又去做张家的思想工作,让刘家给一把大铁门钥匙给张家,方便张家人一天24小时随时进出该院坝。但张家户主情绪激动,执意要在刘家院坝重新修建隔离墙,阻拦刘家出入,并拿出锤子要在窗户处重新开门,这显然不妥。好在张家儿子儿媳比较讲道理,及时阻止父亲过激行为。然后,吴律师再做刘家户主的工作,建议他最好将该大铁门拆除,等张家户主消消气或百年归天后,再与张家儿子儿媳好好协商处理。最后,在村两委的调解下,两家初步同意该方案。

    回到村委会后,郭书记称赞了吴律师的行为,并与上一届村居法律顾问律师进行了对比。吴律师也明确表示:今后只要需要,随时电话联系,如果需要亲自来村委会处理相关法律事务,也尽可能及时赶过来,努力让村委会满意本律师的村居法律顾问工作。

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